Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vierfamilienhauses, Baujahr Mitte der 60er Jahre. Das große Wohnzimmer zeigt zur Straße. Die angrenzende Kammer mit ausreichend Stauraum verfügt über kein Fenster. Das Schlafzimmer und die Küche zeigen zum Garten des Anwesens (südwestliche Ausrichtung). Ein Teil des Gartens kann durch den Mieter genutzt werden. Das Bad zeigt zum Hof.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, so dass alle Räume an den seitlichen Außenwänden Dachschrägen haben. Das Eiche-Parkett in den Wohnräumen verleiht diesen einen wohnlichen Charakter.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche. Eine Waschmaschine kann im Waschraum im Keller angeschlossen werden.

Lage

Bad Heilbrun ist idyllisch zwischen Penzberg und Bad Tölz gelegen. Von hieraus lassen sich sowohl die Alpen als auch München schnell erreichen. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 45 Minuten in München.

Sonstiges

Die Wohnung ist mit Telefon- und Antennendosen (Satellitenfernsehen) ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

• Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 128,83 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser)